Дают ли ипотеку на участок под ИЖС?

ведь далеко не каждый участок ликвидный и его возможно будет удачно продать при отсутствии выплат со стороны должника. Кроме того, на стоимость имущества повлияет категория земли, ее площадь, расположение, а также транспортная развязка. Именно по вышеперечисленным причинам банк в договоре ипотеки выдвигает перечень требований к предмету ипотеки, который выступает в этом случае залоговым имуществом.

земельный участок расположен на территории, которая разрешена для использования под ИСЖ; участок расположен на вблизи кредитной организации (расстояние определяет сама финансовая организация, но не более 50-70 км); объект находится не на территории заповедной или водоохранной зоны; земельный участок находится вдали от свалок и производства; наличие коммуникаций; размер участка должен быть не меньше 6 соток; отсутствие обременений; продавец должен являться собственником на основании правоустанавливающих документов. Ипотека на земельные участки для ИЖС Ипотека на участок под ИЖС имеет массу преимуществ.

Остановимся на основных из них: покупка земельного участка не ограничивает покупателя в площади, денежная сумма может быть предоставлена на любую площадь; возврат кредита может проводиться частями; сумма предоставления ипотечного кредита на 30 лет; до начала строительства земля будет уже во владении покупателя, поэтому не важно когда оно начнется; для получения кредита необходим только паспорт гражданина РФ и справка о доходах. Под материнский капитал В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 г.

Минимальная сумма кредита Залог (ипотека в силу договора) объекта недвижимости, имеющегося в собственности Заемщика и/или Созаемщика и/или Поручителя и/или третьего лица, до получения кредита Объекты недвижимости, принимаемые в залог — квартира в многоквартирном жилом доме — жилой дом с земельным участком (в том числе таунхаус/обособленная часть жилого дома) -объект недвижимости должен принадлежать на праве собственности залогодателю(ям) до получения кредита; — все собственники передаваемого в залог объекта недвижимости должны являться залогодателями; — не допускается передача в залог объекта недвижимости, в котором собственником (или одним из собственников) является несовершеннолетнее лицо Подтверждение целевого использования — В случае приобретения жилого дома с земельным участком или квартиры или земельного участка: свидетельство о праве собственности на приобретенный жилой дом с земельным участком или квартиру или земельный участок в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита, но не позднее следующего рабочего дня с даты получения документов от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — В случае строительства жилого дома или оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в т.ч.